一、公告時(shí)間

2024年 11 月 22 日至2024年 12 月 1 日

二、住宅用地情況

（一）茶山江小區(qū)位于濱海新城沙埠大街北面，安州大道東面（詳見附件1“茶山江小區(qū)62宗地住宅用地區(qū)位圖”）。該小區(qū)已經(jīng)完成住宅用地正負(fù)零以下的基礎(chǔ)及排水、排污、配電、小區(qū)道路等配套工程。

（二）本次出售住宅用地62套，其中土地使用權(quán)面積為64.68㎡的住宅用地共54套，土地使用權(quán)面積為98.34 ㎡的住宅用地共8套（詳見附件2“茶山江小區(qū)住宅用地位置平面圖”）。

（三）本小區(qū)按統(tǒng)規(guī)自建的方式建設(shè)，規(guī)劃建筑總層數(shù)為一至四層、局部五層。

土地使用權(quán)面積為64.68㎡的房地產(chǎn)規(guī)劃總建筑面積為286.75㎡，已落基礎(chǔ)長(zhǎng)12m×寬4.9m，其中一層建筑面積為58.8㎡，二、三、四層建筑面積為63.48㎡（飄出寬度1.2m），五層建筑面積為37.51㎡。（具體以工程施工圖紙為準(zhǔn)）

土地使用權(quán)面積為98.34㎡的房地產(chǎn)規(guī)劃總建筑面積為428.51㎡，已落基礎(chǔ)長(zhǎng)12m×寬7.45m，其中一層建筑面積為89.4㎡，二、三、四層建筑面積為96.15㎡（飄出寬度1.2m），五層建筑面積為50.66㎡。（具體以工程施工圖紙為準(zhǔn)）

三、銷售價(jià)格

詳情請(qǐng)咨詢欽州市濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

聯(lián)系方式：0777-3891216、李經(jīng)理13737777254、盧經(jīng)理18277742099。

四、付款方式

本次銷售付款方式有一次性付款、分期3個(gè)月付款、分期半年付款三種。意向購(gòu)買人選住宅用地號(hào)當(dāng)天成功選到心儀住宅用地，當(dāng)場(chǎng)組織簽訂茶山江小區(qū)房地產(chǎn)買賣合同并支付住宅用地價(jià)款。

選擇一次性付款方式的客戶，簽訂合同時(shí)至少支付合同總價(jià)款的60%作為住宅用地價(jià)款，合同剩余價(jià)款在簽訂合同后7個(gè)日歷天內(nèi)結(jié)清。

選擇分期3個(gè)月付款的客戶，簽訂合同時(shí)支付合同總價(jià)款的60%作為住宅用地首付款，合同簽訂1.5個(gè)月內(nèi)付款至合同總價(jià)款的80%，合同簽訂3個(gè)月內(nèi)付款至合同總價(jià)款的100%。

選擇分期6個(gè)月付款的客戶，簽訂合同時(shí)支付合同總價(jià)款的60%作為住宅用地首付款，合同簽訂2個(gè)月內(nèi)付款至合同總價(jià)款的80%，合同簽訂4個(gè)月內(nèi)付款至合同總價(jià)款的90%，合同簽訂6個(gè)月內(nèi)付款至合同總價(jià)款的100%。

五、銷售時(shí)間及流程安排

首輪集中銷售時(shí)間為2024年 12 月 2 日至 12 月 4 日，共3天。具體安排如下：

（一）2024年 12 月 2 日——意向購(gòu)買人向我公司賬戶轉(zhuǎn)支意向金。

1、意向購(gòu)買人須于2024年12月2日9:00—15:00向我公司指定賬戶轉(zhuǎn)支意向金，該時(shí)間范圍外的轉(zhuǎn)賬無(wú)效。

2、意向金為貳萬(wàn)元/套（¥20,000.00/套）。即意向購(gòu)買1套住宅用地的意向金為2萬(wàn)元，意向購(gòu)買2套住宅用地的意向金為4萬(wàn)元。每個(gè)意向購(gòu)買人最多只能交納2套住宅用地意向金，并購(gòu)買2套住宅用地。

3、意向購(gòu)買人須使用本人銀行賬戶向我公司轉(zhuǎn)支意向購(gòu)買金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須備注茶山江小區(qū)X套意向金+聯(lián)系電話，如‘茶山江小區(qū)2套意向金182...8888’。

4、意向金收取賬戶：

開戶名：欽州市濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬  號(hào)：45050165986100000678

開戶行：建行欽州新興街支行

5、不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)支、不使用意向購(gòu)買人本人賬戶轉(zhuǎn)支的意向金均為無(wú)效意向金，我公司將在本次銷售活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)將無(wú)效的意向金無(wú)息原路退回。

（二）2024年 12 月 3 日——意向購(gòu)買人身份登記確認(rèn)時(shí)間。

意向購(gòu)買人轉(zhuǎn)支意向金后，須攜帶轉(zhuǎn)賬憑證和身份證原件，于2024年12月3日8:30-18:00前往我集團(tuán)公司（欽州市欽南區(qū)安州大道588號(hào)濱海江語(yǔ)湖15號(hào)樓9樓917室）進(jìn)行身份登記確認(rèn)，逾期未登記確認(rèn)的視為放棄本次選住宅用地號(hào)權(quán)。

（三）2024年 12 月 4 日——意向購(gòu)買人集中選住宅用地號(hào)，并簽訂《欽州市濱海茶山江小區(qū)房地產(chǎn)買賣合同》。

1、意向購(gòu)買人于2024年 12 月 4 日上午8:00—9:00簽到，簽到地點(diǎn)為欽州市欽南區(qū)安州大道588號(hào)濱海江語(yǔ)湖15號(hào)樓十三樓會(huì)議室，若意向購(gòu)買人未在上述規(guī)定時(shí)間段進(jìn)行簽到，則視為放棄本次選住宅用地號(hào)權(quán)。

2.意向購(gòu)買人簽到后在十三樓會(huì)議室等候入場(chǎng)選住宅用地號(hào)。本次集中選住宅用地號(hào)按時(shí)間優(yōu)先的規(guī)則進(jìn)行排序選號(hào)。即意向金先到的客戶先選住宅用地號(hào)，意向金后到的客戶后選住宅用地號(hào)。

3.集中銷售選住宅用地號(hào)時(shí)，若因意向購(gòu)買人不在場(chǎng)導(dǎo)致過(guò)號(hào)的，在場(chǎng)的意向購(gòu)買人繼續(xù)按序選住宅用地號(hào)，直到?jīng)]有過(guò)號(hào)的全部意向購(gòu)買人選住宅用地號(hào)結(jié)束后，再對(duì)過(guò)號(hào)意向購(gòu)買人依照先后順序組織進(jìn)場(chǎng)選住宅用地號(hào)。

4.意向購(gòu)買人選到心儀住宅用地后，我公司工作人員將引導(dǎo)意向購(gòu)買人簽訂《欽州市濱海茶山江小區(qū)房地產(chǎn)買賣合同》及支付相應(yīng)合同價(jià)款。

六、注意事項(xiàng)

（一）所有意向客戶交納意向金賬戶戶名、現(xiàn)場(chǎng)選房人、簽約人需一致。

（二）意向金須從意向購(gòu)買人本人名下的賬戶轉(zhuǎn)賬到我公司指定收款賬戶，不接受代繳、現(xiàn)金等其他繳費(fèi)方式。

（三）本次集中銷售按時(shí)間優(yōu)先的規(guī)則進(jìn)行排序選住宅用地號(hào)，意向金先到的客戶先選住宅用地號(hào)。為減少銀行轉(zhuǎn)賬和到賬時(shí)間差，建議意向購(gòu)買人使用本人名下的中國(guó)建設(shè)銀行卡進(jìn)行同行轉(zhuǎn)賬來(lái)支付意向金。

（五）集中選住宅用地號(hào)時(shí)，意向購(gòu)買人不在場(chǎng)導(dǎo)致過(guò)號(hào)的，在場(chǎng)的意向購(gòu)買人繼續(xù)按序選住宅用地號(hào)，直到?jīng)]有過(guò)號(hào)的全部意向購(gòu)買人選住宅用地號(hào)結(jié)束后，再安排過(guò)號(hào)客戶選住宅用地號(hào)。

（六）意向購(gòu)買人當(dāng)場(chǎng)選中的住宅用地號(hào)為該住宅用地在“茶山江小區(qū)住宅用地位置平面圖”上的編號(hào)，不作為日后的門牌號(hào)。

（六）若意向購(gòu)買人在集中選住宅用地號(hào)時(shí)沒(méi)有選到心儀住宅用地放棄本次買賣交易，我公司將在本次銷售活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息將意向金原路退回。

（七）本公告最終解釋權(quán)歸欽州市濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。

（八）未盡事宜，歡迎意向購(gòu)買人前來(lái)咨詢。聯(lián)系地址：欽州市欽南區(qū)安州大道588號(hào)濱海江語(yǔ)湖15號(hào)樓9樓917室，工作時(shí)間：工作日8:00~12:00、15:00~18:00，聯(lián)系電話：0777-3891216、李經(jīng)理13737777254、盧經(jīng)理18277742099。

附件：1.茶山江小區(qū)62宗地住宅用地區(qū)位圖

2.茶山江小區(qū)住宅用地位置平面圖

3.茶山江小區(qū)住宅用地戶型圖